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[郑州企业贷]郑州市公积金存贷比超80%将启动贴息贷款（1）

来源：郑州贷款公司发布时间：2026-05-24 20:09

公积金存贷比高于80%时，将可启动公积金贴息贷款。为缓解郑州市住房公积金资金紧张的局面，酝酿已久的《郑州市住房公积金贴息贷款实施办法》(征求意见稿)(以下简称“意见稿”)昨日出台，本月25日前公开征集公众意见。

　　贴息贷款不需排队轮候

　　去年下半年，郑州市公积金资金紧张，持续多月出现额度遭秒杀。今年初，郑州市住房公积金管理中心相关人士表示，正在研究以银行发贷、公积金中心贴息的形式，缓解公积金贷款资金缺口的问题。

　　据悉，在此之前，讨论中的贴息方式有两种，一是购房者与银行签订商业贷款合同，公积金中心反补购房者利息差；二是公积金中心直接贴息银行，贷款人按照公积金贷款利率供楼。

　　昨日公布的意见稿选择了贴息给个人。在郑州市购买自住住房的职工，并同时符合住房公积金贷款及商业银行的个人住房贷款条件，可自愿选择公积金贷款轮候或申请贴息贷款。若选择贴息贷款，借款人按商业住房贷款利率向银行支付利息，贴息贷款与公积金贷款的利息差额由公积金中心按月支付给借款人，被视同为使用公积金贷款，适用郑州市住房公积金贷款有关政策规定。

　　存贷比高于80%启动贴息

　　意见稿要求，公积金中心应根据公积金资金归集及使用情况、上一年度公积金存贷比和公积金贷款申请排队轮候的情况，适当控制公积金贴息贷款规模。

　　当公积金存贷比高于80%时可启动公积金贴息贷款，公积金存贷比低于75%时应停止公积金贴息贷款。

　　另外，年度贴息贷款总额度由公积金中心根据上一年度存贷比及实际贷款情况进行测算，报郑州市住房公积金管理委员会审定；各承办银行额度由公积金中心根据上一年度各银行公积金贷款发放额进行比例分配。

　　意见稿显示，贴息贷款的贴息金额为借款人贴息贷款余额按照借款合同约定的商业性住房贷款利率与公积金贷款利率计算的利息差额，即贴息金额=实还贷款利息×(1-公积金贷款利率÷商业性贷款利率)。其中，实还贷款利息不含因贷款逾期产生的罚息、复利。