1. 准备资料：例如房产所有人及配偶身份证、户口薄、已婚提供（婚姻状况证明），房屋所有权证（房本），个人消费用途的相应合同，收入与工作证明，企业营业四证，公司章程，公章，法人章，公司验资报告，购销合同，近六个月的银行流水，资产证明，年度财务报表和近一个月的度财务报表，上下游合同等银行会邀请贷款人来银行做贷款合同签订，其中会问一些问题，比如贷款用途、工作等等问题，用以确保贷款人是线.贷款额度 贷款额度大小到银行面签所需要的人员不一样，比如有的银行贷款超过200万就需要两个人审核面签。2.实际情况选择说明 有些贷款人用途比如买房、投资等是银行政策不放贷对象，因此在银行大客户经理面签的时候这些就不能说，说了就会被记录下来拒绝贷款4.下户：银行指定的评估公司下户评估房产及公司 银行根据贷款人提供的住址上门核查，主要核查房产证信息，对房屋价值进行评估。部分银行需要委托评估公司上门拍照确定最终评估价格。注意问题：这一步没啥大问题，主要就是保持门牌号清晰就可以了在这里说一下，如果是红本在手不欠银行的钱，那此项可以忽略直接进入下一项。赎楼工作最好和赎楼担保公司在审批通过之前就做好相应的准备，准备好赎楼所需要的资料，还有提前沟通好原来欠款银行，什么时候打款什么时候扣款都提前沟通好。